Pán Šlosár mi pomohol znížiť úrokovú sadzbu v mojej vlastnej banke a prefinancovať dva úvery na jeden tak, že mesačne ušetrím značnú sumu. Veľmi oceňujem jeho flexibilitu, dostupnosť a proklientský prístup. Navyše ma relevantné vzdelanie a odborné vedomosti na vysokej úrovni, čo sa žiaľ o mnohých iných poradcoch nedá povedať, a preto mu dôverujem.
Mária, Bratislava
V dnešnej dobe sa ľudia naháňajú za krátkodobým úspechom, čo vo finančnom sektore platí hneď niekoľkonásobne. Klient sa potom stáva obeťou rôznych reklám, akciových ponúk a „dobre mienených rád“, o ktorých neskôr zistí, že neslúžia k jeho prospechu. Preto si veľmi cením, že Milan Šlosár stavia svoju prácu na ľudskom prístupe, osobnej zodpovednosti k riešeným problémom a hlavne na úprimnej snahe o dlhodobú spoluprácu….len tak sa potom môže budovať vzájomná dôvera, ktorá zo sveta financií už prakticky vymizla
Michal, Trnava
Vo finančných kuloároch, obzvlášť v priestoroch NBS sa už istý čas spomína v rámci slovenského hypotekárneho trhu, obmedzenie možnosti kúpy bytu na 100 % z úveru bez akýchkoľvek vlastných finančných prostriedkov.
Pravdepodobne sa v blízkom čase dozvieme konečnú verziu rozhodnutia NBS týkajúcu sa tejto finančnej oblasti.
Pri súčasných úverových podmienkach jednotlivých bánk sa nové pravidlo bude týkať asi polovice bánk, nakoľko druhá polovica toto pravidlo nepovolenia 100% financovania praktizuje na základe vlastných interných rizikových opatrení a klientovi viac ako 80 prípadne 90 % potrebných zdrojov na kúpu jednoducho neposkytne.
No a čo tá druhá polovica bánk ? Na základe mojich skúseností príde o celkom slušnú časť klientely, ktorú získavali len z titulu, že vedeli poskytnúť 100% potrebných financií. Pri mojej klientele to tvorilo takmer 50 % klientov.
NBS týmto rozhodnutím v bankách druhej skupiny so 100 % financovaním, zrejme odbúra časť pracovných aktivít Risk oddelení bánk zaoberajúcich sa tvorbou cenových máp a posudzovaním rizík na ktoré lokality a pre ktorých klientov 100% financovania povolia, či nie.
Nuž čo, jedna konkurenčná výhoda sa v rámci posudzovania ponúk z bánk týmto značne eliminuje.
Čo to však môže znamenať pre klientov ?
Pre tých bonitnejších, ktorí majú na mesačné splátky dostatok finančných prostriedkov a neraz aj dve nehnuteľnosti, určite obmedzenie, keďže tých 10 až 20 % potrebných vlastných zdrojov, ktoré takto musia viazať do nehnuteľnosti, dokážu využiť oveľa efektívnejšie , či už v rámci podnikania, alebo svojej finančnej budúcnosti.
Na druhej strane pre klientov, ktorí by nemali po splatení mesačnej splátky pri 100 % financovaní až takú finančnú voľnosť, bude prípadné nariadenie NBS, akou si externou rizikovou brzdou, ktorá zabráni týmto klientom padnúť do väčších finančných problémov, v prípade nečakaných finančných výpadkov a prípadnému prepadu cien na trhu nehnuteľností.
V konečnom dôsledku bude takéto rozhodnutie pre mojich klientov „ biť ako palica na dvoch koncoch“. Na jednej strane ma bude privádzať do zúfalstva, že už im zrejme nebudem vedieť pomôcť so 100 % financovaním nehnuteľnosti , na druhej strane pri niektorých typoch klientov, pri ktorých som sa až divil, že môžu pokojne spávať so 100 % financovaním sa ja konečne v pokoji vyspím, kým oni budú bývať ešte zopár rokov v prenájme a šetriť si na vlastné zdroje.
S prácou p. Šlosára som veľmi spokojná, s jeho pomocou sa mi podarilo výrazne znížiť úrok na hypotekárnom úvere z 7,44 na 2,5 %. Týmto som si mesačnú splátku úveru znížila cca o 20 Eur a znížila som si aj dobu splácania o 10 rokov, čo je dosť výrazný posun. Určite by som jeho služby odporučila.
p. Hečková, Bratislava
Vďaka pomoci pána Šlosára sa mi podarilo prefinancovať úver a vyriešiť moju finančnú situáciu, ktorá sa zdala beznádejná, pretože moja domovská banka mi po 17 rokoch povedala, že mi nevie ponúknuť výhodnejší úver. Cesta nebola jednoduchá, ale hlavne pre pána Šlosára, pre mňa bolo spolupracovať s ním práve veľmi výhodné a komfortné. Touto cestou mu preto ešte raz ďakujem a určite viem, že keď budem potrebovať vo finančnej oblasti pomoc, opäť sa na neho s dôverou obrátim.
Dušana Kráľová, Nové mesto nad Váhom
Od začiatku marca 2014 tohto roku banky pokračovali v jesennom trende znižovania úrokových sadzieb na hypotekárnych a spotrebných úveroch. Najlepšie úrokové sadzby pre serióznych klientov (aj menej bonitných) sa pohybovali v rozmedzí od 2,69 % p.a. po 3% p.a. hlavne vďaka silným kampaniam. Ku koncu apríla však niektoré výhodné kampane (napr. VÚB) skončili.
Našťastie vďaka počtu bankových subjektov a ich konkurenčnému boju o klienta máme dnes stále možnosť získať na optimalizácii úverov značné úspory. V mnohých prípadoch bude táto ponuka aktuálna až do 30.6.2014.
Z pohľadu klienta, ktorý chce ušetriť na mesačnej splátke a zaplatených úrokoch banke (pri trojročnej fixácii sa súčtom úspor môžete dostať až na niekoľko tisíc eur) sa mi javí ako jedinečná súčasná možnosť Primabanky refinancovať, konsolidovať, prípadne získať nový úver na bývanie v jedinečnej úrokovej sadzbe s 3 ročnou fixáciou vo výške 2,5 % p.a.
Zaujímavosťou tejto ponuky je, že pri klientovi akejkoľvek bonity s dobrou disciplínou splácania starých záväzkov je celé vybavenie úveru a jeho administrácia veľmi jednoduchá a s minimálnymi dodatočnými nákladmi a stratou času na dokladovanie príjmu a iné formality. Otvorením bežného účtu, ktorý patrí na bankovom trhu medzi tie lacnejšie, budete mať nulový spracovateľský poplatok a pri znaleckom posudku, ktorý nie je takmer z minulého storočia nebudete musieť platiť za vyhotovenie úplne nového znaleckého posudku.
Pri mimoriadne zaujímavých ponukách bánk vždy zbystrím pozornosť a preverujem aké „chytáky“ banka pre klienta pri hádzaní udičky na dobrú sadzbu nenápadne pripravila. Zodpovedne môžem povedať, že v tomto prípade som ich skutočne veľa nenašiel. Ponuku obmedzujúcim faktorom môže byť akurát financovanie cez 80 % hodnoty znaleckého posudku a možnosť mimoriadnej splátky len pri konci 3 ročnej fixácie.
Tento úverový produkt si v rámci širokej bankovej ponuky určite zaslúži pozornosť a je len na zváženie súčasných úverových dlžníkov, aby si nechali prípadne túto možnosť bližšie vysvetliť a detailne prepočítať finančné výhody plynúce z ponuky.
Skúste to ešte do 30.06.2014, budem Vám rád k dispozícií.
Ohľadne poskytovaných služieb zo strany p. Milana Šlosára nemám žiadne výhrady, vyjadrujem plnú spokojnosť s ich kvalitou a odbornosťou, ako aj so samotným ľudským prístupom ich poskytovateľa, ktorý v každom smere ochotne poskytol potrebné informácie a vysvetlenia, bol nápomocný pri všetkej administratíve spojenej s konsolidáciou dvoch hypotekárnych úverov a s nimi súvisiacimi poisteniami, čo pre mňa predstavovalo iba minimálne časové zaťaženie a v spleti ťažko prehľadného finančného trhu „vyskladal“ optimálne životné poistenie. V prípade potreby finančného poradenstva vrelo odporúčam služby p.Šlosára všetkým svojim známym a tiež ich opäť rada využijem.
Mgr. Ivica Šišoláková
Pokiaľ ide o prácu p. Šlosára, s touto vyjadrujem spokojnosť. Pri refinancovaní hypotekárneho úveru sa mu podarilo podstatne znížiť zo strany banky pôvodne ponúkanú úrokovú sadzbu, čím došlo aj k výraznému zníženiu bankou vypočítanej mesačnej splátky. Vysoko oceňujem najmä ochotu, flexibilnosť a ústretovosť p. Šlosára pri zariaďovaní formalít s bankou a katastrom; p. Šlosár v podstate nemal problém zariadiť aj také veci, ktoré som mal zariadiť ja. Služby p. Šlosára odporúčam, pokiaľ budem v budúcnosti potrebovať využiť služby, ktoré má p. Šlosár vo svojom portfóliu, nebudem mať žiadnu obavu z nezdaru. Ďakujem.
Tomáš, Bratislava, 2013
V priebehu minulého týždňa som zostal nemilo zaskočený vyhlásením ING Bank o ukončení poskytovania bankových a investičných služieb pre fyzické osoby. Možno, že by ma to ani tak netrápilo (podobne ako keď nedávno skončila na Slovensku poskytovanie bankových služieb skupina AXA), keby som už niekoľko dlhých desať rokov nevyužíval jeden skvelý produkt, akým bol sporiaci účet ING Konto.
Za tie roky, čo som ING Konto pravidelne aktívne využíval som už skoro zabudol na jeho hlavné prednosti pre ktoré som si ho vybral a stali sa mi bežnou samozrejmosťou.
Svojim známym som ho vždy odporúčal pre prípadné ukladanie operatívnych finančných rezerv ako bezkonkurenčnú možnosť. Časom prišli na trh aj ďalšie banky ponúkajúce alternatívne možnosti sporiacich účtov. Napriek skutočnosti, že možnosti boli zrazu oveľa väčšie ako pred tými desiatimi rokmi, ostal som ING Kontu stále verný.
Dnes, keď už viem, že ku koncu septembra stratí ING Konto svoj zmysel (od októbra 2013 bude 0% úročenie až do ich konečného zrušenia) súčasne aj viem, že jeho adekvátna náhrada na súčasnom finančnom trhu napriek rôznym reklamným ťahákom sporiacich účtov v bankách neexistuje.
Pre všetkých verných klientov využívajúcich ING Konto odporúčam, aby sa v priebehu mesiaca septembra rozhodli, kde presunú svoje finančné prostriedky. Mimochodom ich celková výška na ING kontách slovenského trhu sa pohybuje na úrovni 300 mil. EUR.
Možnosti, ktoré sa črtajú, sú presun na sporiace účty vedené pri hlavných účtoch vo Vašich bankách. Výhoda je, že Vás tam budú vítať a rýchlo Vám celý proces vybavia. Za vcelku zaujímavými i keď v súčasnosti nízkymi úrokmi sa však vždy skrývajú minimálne sporiace čiastky, výpovedné lehoty a iné obmedzenia komplikujúce Vám voľný presun Vašich peňazí.
Na druhej strane je tu ešte ponuka internetových bánk mBank a ZUNO, ktoré vyznávačom internetového bankovníctva (vrátane mňa) sa svojim sporiacimi účtami viac približujú filozofii ING konta, i keď určité negatívne odchýlky tam určite sú.
Čo dodať na záver?
Nie je to prvý krát, čo občania Slovenska doplácajú na malosť trhu tohto regiónu, či už sa to týka oblasti finančnej alebo inej. Každopádne subjekty na tomto trhu podnikajúce majú s diferencovanou ponukou produktov a služieb problém udržať dlhodobo ich rentabilitu. Bohužiaľ často na náš úkor.
S prácou p. Šlosára som veľmi spokojná, s jeho pomocou sa mi podarilo výrazne znížiť úrok na hypotekárnom úvere a následne mesačnú splátku cca o 50 Eur, čo je dosť výrazný posun. Určite by som jeho služby odporučila.
Silvia, Bratislava, 2013